Weiterbildung - Gewerbliches Mietrecht 2009 für Immobilienprofis Rechtsänderungen souverän umsetzen

Optimiertes Vertragsrecht und Verhandlungsstrategien<⁄p>

u. a. Formproblematik Schriftformerfordernisse Vermietung vom Reißbrett Problemfall: Vermietung noch zu errichtender Objekte Nachtragsproblematik Vertretung bei Vertragsschluss Gesellschafterwechsel.<⁄p>

Wirksame Einbeziehung von Anlagen zum Mietvertrag Heilungsmöglichkeiten bei fehlender Schriftform.<⁄p>

Formularmietverträge<⁄p>

Das Transparenzgebot und seine Folgen allgemeine Vertragsbedingungen vs. Individualvertrag überraschende Klauseln beim Gewerbemietvertrag Verlängerungs- Ergänzungs- Änderungsvereinbarungen.<⁄p>

Haftungsausschlüsse und Konkurrenzschutz<⁄p>

u. a. Garantiehaftung verzögerter Mietbeginn Sortimentsbeschränkung.<⁄p>

Miethöhe<⁄p>

u. a. Mietanpassung Wertsicherungsklauseln.<⁄p>

Mängel der Mietsache<⁄p>

u. a. Raumtemperatur übermäßige Erhitzung der Mietsache Baulärm fehlende behördliche Genehmigungen Flächenberechnungen Wahl des Flächenmaßstabs (gif⁄DIN 272) Besonderheiten bei Vermietung von Ladenflächen Zustand der Mietsache bei Rückgabe Betriebs- und Gebrauchsüberlassungspflicht des Mieters.<⁄p>

Betriebskosten<⁄p>

u. a. Ausschlussfristen für die Gewerberaummiete wirksame Umlage von Verwaltungskosten.<⁄p>

Werbegemeinschaft<⁄p>

u. a. &bdquoZwangsmitgliedschaft&rdquo Beitragserhöhung.<⁄p>

Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten<⁄p>

u. a. Grundpflichten des Mieters wirksame Abwälzung auf den Mieter.<⁄p>

Kündigungsrechte<⁄p>

u. a. Änderungen des Nutzungszwecks Durchsetzung und Formulierung von Sonderkündigungsrechten Aufhebungsverträge Gebrauchsentziehung Untervermietung Störung von Gewinn-⁄Umsatzerwartungen Sonderkündigungsrechte.<⁄p>

Räumungsklage und Zwangsräumung<⁄p>

u. a. Beitreibung von Forderungen Vollstreckungsmöglichkeiten gegen den Mieter und Dritte Tipps für ein effizientes Inkassowesen kostengünstiges &bdquoBerliner Modell&rdquo Versorgungssperre.<⁄p>